mike23 Jan 13, 2022:

Contractual division of the thing co-owned for the purposes of use (quoad usum)
...quoad usum agreement concluded by co-owners in order to determine the manner of use of common property.

Umowny podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum)
...umowy quoad usum zawieranej przez współwłaścicieli w celu określenia sposobu korzystania z rzeczy wspólnej
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&c...
https://vidicam.es/quoad-usum-agreement/

property joint ownership agreements governing mutual rights and obligations of joint owners (including also agreements on the shared use of common property /quoad usum/)
https://www.norekwspolnicy.pl/en/real-estate-contracts-law-f...

mike23 Jan 13, 2022:

W związku z tym kupując udział nie uzyskuje się prawa własności odrębnego mieszkania, ale określony w umowie udział w nieruchomości wspólnej. W większości przypadków nie staje się więc właścicielem wybranego mieszkania, a w najlepszym razie jego posiadaczem.

Wiele zależy bowiem od tego, czy została zawarta umowa pomiędzy współwłaścicielami dotycząca sposobu użytkowania danej nieruchomości, w szczególności w zakresie wyłącznego korzystania z konkretnych lokali znajdujących się w budynku czyli tzw. umowa quoad usum.
https://tur-nieruchomosci.pl/blog/udzial-ze-wskazaniem-co-to...

mike23 Jan 13, 2022:

udział ze wskazaniem na lokal Nie wygląda to zbyt dobrze - jeśli nie ma osobnej księgi wieczystej dla lokalu, ani też wpisu/wzmianki w księdze wieczystej nieruchomości wspólnej (a najpewniej nie ma) lub chociażby umowy między współwłaścicielami w zakresie sposobu użytkowania danej nieruchomości, to właściwie tego typu reklama, bo tak to trzeba chyba nazwać, nie ma żadnego skutku prawnego. Nie chciałbym nabywać takiej nieruchomości.

2) without separate ownership titles to residential premises - applies to buildings owned by condominiums where individual dwellings in the building did not have separate ownership titles established, i.e. individual co-owners do not have a separate land and mortgage register established on their names, but there is a single register for the entire building, which includes only (in percent or in fraction) share of individual co-owners of the building (most often it applies to heirs of the building owner who was a natural person).
https://stat.gov.pl/en/metainformation/glossary/terms-used-i...