Wohnungseigentumsvertrag

Polish translation: Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
German term or phrase:Wohnungseigentumsvertrag
Polish translation:Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu
Entered by: Piotr Hasny

15:17 Jun 27, 2017
German to Polish translations [PRO]
Law/Patents - Law: Contract(s) / Wohnungseigentumsvertrag
German term or phrase: Wohnungseigentumsvertrag
Mam pytanie co do terminów:

Begründung von Wohnungseigentum -> Wohnungseigentumsvertrag

Czy na polski będziemy to tłumaczyć jako ustanowienie odrębnej własności mieszkania oraz umowa o ustanowienie odrębnej własności?
anetaw
Poland
Local time: 11:18
Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu
Explanation:
Begründung des Wohnungseigentums

Begründung des Wohnungseigentums
Wohnungseigentum kann auf 2 Arten begründet werden: entweder durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum oder durch Teilung. Andere Formen der Begründung gibt es nicht.


Grundsätzlich kann Wohnungseigentum gemäß § 1 Abs. 4 WEG lediglich an einem Grundstück und nicht an mehreren rechtlich selbstständigen Grundstücken gebildet werden. Konsequenz: Soll sich das Wohnungseigentum auf mehrere Grundstücke erstrecken, müssen diese vor Bildung von Wohnungseigentum gemäß § 890 Abs. 1 BGB zu einem Grundstück vereinigt bzw. nach § 890 Abs. 2 BGB zugeschrieben werden.
Gesetze, Vorschriften und Rechtsprechung
Gesetzliche Regelungen zur Begründung von Wohnungseigentum finden sich in § 3 WEG (vertragliche Einräumung) oder in § 8 WEG (Teilung).

Umowa Ustanowienia odrębnej własności lokalu
Kancelaria Notarialna Warszawa - Wyodrębnienie lokalu
Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, „jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.”

Odrębna własność lokalu oznacza, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i budynku przedmiot własności określonej osoby. Ustanowienie odrębnej własności lokali może mieć miejsce zarówno w budynkach stojących na gruncie stanowiącym własność właścicieli tych budynków, jak i w budynkach stojących na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste.

Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu dla swej ważności zawierana jest w formie aktu notarialnego w obecności notariusza, a jej prawne skutki uzależnione są od dokonania wpisów w księdze wieczystej (wpis ma charakter konstytutywny). Taka umowa zawierana w kancelarii notarialnej zawierać powinna: rodzaj, położenie (miejscowość, ulica ale też i kondygnacja) i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, jak choćby komórka lokatorska czy piwnica, wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej, a także sposób zarządu nieruchomością wspólną, w przypadku rezygnacji z formy ustawowej.

Podstawowe dokumenty niezbędne do dokonania czynności w kancelarii notarialnej do wyodrębnienia lokalu to wypis z rejestru lokali oraz zaświadczenie o samodzielności lokali, niezbędny jest też rzut kondygnacji, na której znajduje się lokal. Notariusz też może potrzebować wyrysu z mapy dla gruntu, na którym znajduje się budynek, z którego będziemy wyodrębniać lokal, czy też zaświadczenie o nadaniu numerów porządkowych.

Umowne ustanowienie odrębnej własności lokali wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów sporządzenia aktu notarialnego, zależnych od wartości przedmiotu umowy. Takiego orientacyjnego wyliczenia mogą Państwo dokonać na naszej stronie w zakładce kalkulator opłat notarialnych.

http://www.kancelarianotarialna.eu/umowaustanowieniaodrebnej

--------------------------------------------------
Note added at 3 Tage5 Stunden (2017-06-30 20:34:29 GMT) Post-grading
--------------------------------------------------

Również dziękuję i pozdrawiam!
Selected response from:

Piotr Hasny
Poland
Local time: 11:18
Grading comment
Bardzo dziękuję :)

4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
3Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu
Piotr Hasny


  

Answers


1 hr   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5
Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu


Explanation:
Begründung des Wohnungseigentums

Begründung des Wohnungseigentums
Wohnungseigentum kann auf 2 Arten begründet werden: entweder durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum oder durch Teilung. Andere Formen der Begründung gibt es nicht.


Grundsätzlich kann Wohnungseigentum gemäß § 1 Abs. 4 WEG lediglich an einem Grundstück und nicht an mehreren rechtlich selbstständigen Grundstücken gebildet werden. Konsequenz: Soll sich das Wohnungseigentum auf mehrere Grundstücke erstrecken, müssen diese vor Bildung von Wohnungseigentum gemäß § 890 Abs. 1 BGB zu einem Grundstück vereinigt bzw. nach § 890 Abs. 2 BGB zugeschrieben werden.
Gesetze, Vorschriften und Rechtsprechung
Gesetzliche Regelungen zur Begründung von Wohnungseigentum finden sich in § 3 WEG (vertragliche Einräumung) oder in § 8 WEG (Teilung).

Umowa Ustanowienia odrębnej własności lokalu
Kancelaria Notarialna Warszawa - Wyodrębnienie lokalu
Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, „jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.”

Odrębna własność lokalu oznacza, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i budynku przedmiot własności określonej osoby. Ustanowienie odrębnej własności lokali może mieć miejsce zarówno w budynkach stojących na gruncie stanowiącym własność właścicieli tych budynków, jak i w budynkach stojących na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste.

Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu dla swej ważności zawierana jest w formie aktu notarialnego w obecności notariusza, a jej prawne skutki uzależnione są od dokonania wpisów w księdze wieczystej (wpis ma charakter konstytutywny). Taka umowa zawierana w kancelarii notarialnej zawierać powinna: rodzaj, położenie (miejscowość, ulica ale też i kondygnacja) i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, jak choćby komórka lokatorska czy piwnica, wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej, a także sposób zarządu nieruchomością wspólną, w przypadku rezygnacji z formy ustawowej.

Podstawowe dokumenty niezbędne do dokonania czynności w kancelarii notarialnej do wyodrębnienia lokalu to wypis z rejestru lokali oraz zaświadczenie o samodzielności lokali, niezbędny jest też rzut kondygnacji, na której znajduje się lokal. Notariusz też może potrzebować wyrysu z mapy dla gruntu, na którym znajduje się budynek, z którego będziemy wyodrębniać lokal, czy też zaświadczenie o nadaniu numerów porządkowych.

Umowne ustanowienie odrębnej własności lokali wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów sporządzenia aktu notarialnego, zależnych od wartości przedmiotu umowy. Takiego orientacyjnego wyliczenia mogą Państwo dokonać na naszej stronie w zakładce kalkulator opłat notarialnych.

http://www.kancelarianotarialna.eu/umowaustanowieniaodrebnej

--------------------------------------------------
Note added at 3 Tage5 Stunden (2017-06-30 20:34:29 GMT) Post-grading
--------------------------------------------------

Również dziękuję i pozdrawiam!


    https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/begruendung-des-wohnungseigentums_idesk_PI17574_HI636274.html
    Reference: http://www.kancelarianotarialna.eu/umowaustanowieniaodrebnej
Piotr Hasny
Poland
Local time: 11:18
Works in field
Native speaker of: Native in PolishPolish
PRO pts in category: 96
Grading comment
Bardzo dziękuję :)
Login to enter a peer comment (or grade)



Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.

You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.

KudoZ™ translation help

The KudoZ network provides a framework for translators and others to assist each other with translations or explanations of terms and short phrases.


See also:
Term search
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs
  • Forums
  • Multiple search